Over Detroit
Jarenlang was de Amerikaanse stad Detroit het epicentrum van de auto-industrie. Met bedrijven als Ford, General Motors en Chrysler was er veel werkgelegenheid en trokken vele Amerikanen naar de stad voor de toenemende werkgelegenheid. Na decennia van groei verloren de grote autoproducten in korte tijd veel marktaandeel. De enorme groei die ze hadden doorgemaakt begon zich tegen hen te keren: hoge personeelskosten, grote en dure infrastructuur en afhankelijk van dure olie. In de bloeiperiode hadden veel arbeiders een woning gekocht maar konden tijdens de crisis de vaste lasten niet meer opbrengen, dit resulteerde in veel leegstand met als uiteindelijk gevolg dat de stad in 2013 officieel failliet werd verklaard.
"Detroit bloeit"
Kansen in Detroit
Vandaag de dag is duidelijk te zien dat de stad en de omliggende buurt, de zogenaamde ‘Rust Belt’, weer in bloei komen. Met bedrijven als Intel, Whole Foods, Microsoft, Google en Pinterest die kantoren openen, ziet de toekomst van Detroit er rooskleurig uit. Daarentegen hebben lokale bewoners moeite om een huis te kopen, hierdoor zijn 44% van de huishoudens in Detroit bewoond door huurders en de huurprijzen zijn de afgelopen 3 jaar met 25% gestegen. De prijzen van woningen in Detroit zijn nog steeds aantrekkelijk laag, met de gemiddelde verkoopprijs van een eengezinswoning van ruim onder de $ 100.000. De gemiddelde huurprijs in Detroit is $ 1.020 per maand voor een huis met 1 slaapkamer, gebaseerd op het meest recente onderzoek van Zumper (augustus, 2022).
Beheerder investeert ruim 3 jaar in vastgoed in Detroit en de omliggende omgeving in de staat Michigan. Door zijn kennis, ervaring en de ontwikkelingen in deze omgeving, wordt beoogd bovengemiddelde rendementen te genereren. Middels het Dutch Detroit Fund wordt nu de mogelijkheid gegeven aan om beleggers mee te profiteren.